BTN Luncurkan KPR dengan Bunga Flat

Menyiasati berkurangnya undangan rumah dalam kurun waktu setahun terakhir, PT Bank Tabungan Negara, Tbk (Bank BTN) meluncurkan produk kredit dengan iming-iming yang menggiurkan ialah KPR (kredit pemilikan rumah) dengan bunga flat/tetap.

source picture : www.rumah.com

“Kami gres saja meluncurkan produk KPR dengan bunga tetap 7,5 persen untuk dua tahun pertama,” kata Mansur Nasution, Direktur Kredit Bank BTN dalam program Focus Group Discussion (FGD) yang diselenggarakan oleh Housing Editors Club (HEC).

Menurut Mansur, dengan hadirnya produk ini, diharapkan dapat menjadi solusi bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah meskipun kondisi ekonomi ketika ini sedang sulit.

Mansur juga menambahkan bahwa produk semacam ini juga memiliki risiko tinggi. Sebab di ketika masa promosi habis—di dua tahun pertama—suku bunga KPR yang ditetapkan akan mengikuti suku bunga pasar (floating).

Pertumbuhan Double Digit

Di sisi lain, Mansur mengatakan bahwa Bank BTN tidak banyak terpengaruh oleh dampak pelemahan ekonomi dan perumahan.

“Pelemahan ekonomi tidak terlalu kuat terhadap kami, alasannya Bank BTN 90% membiayai rumah pertama dengan harga di bawah Rp500 juta yang memang diharapkan oleh masyarakat. Sementara kita lihat pasar rumah dengan harga di atas Rp500 juta dan di atas Rp1 miliar, pertumbuhannya justru minus,” paparnya panjang lebar.

Core business inilah yang menurut Mansur membuat Bank BTN berbeda dengan bank-bank lain.

“Pertumbuhan Bank BTN tahun ini mencapai 18 persen, sementara bank lain pertumbuhannya hanya single digit,” ujar Mansur.

source : rumah.com

via : okezone

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

KPR Syariah, Solusi Investasi Properti

Apa itu KPR Syariah? Apa bedanya dengan KPR Umumnya? Mari simak ulasannya berikut ini.

source picture : http://www.imagestones.com/

Kredit Pemilikan Rumah Metode Syariah (KPR Syariah) akhir-akhir ini sering bermunculan. Hal ini muncul sebagai metode alternatif pembelian properti. Pada KPR Bank yang mengenakan bunga, sering dianggap sebagai praktek riba dan terlalu membebani konsumen.

KPR Syariah yaitu pembelian rumah dengan cara mengangsur dalam jangka waktu tertentu tanpa dikenai biaya, bunga dan denda atas keterlambatan pembayaran. Bila di KPR Bank, pemberi santunan yaitu bank, sedangkan pada KPR Syariah, sang pemberi “pinjaman” yaitu penjual properti itu sendiri. Karena masih belum ada lembaga keuangan/perbankan yang mau membiayai pembelian rumah tanpa biaya, bunga dan denda.

Sebelumnya memang ada contoh pembayaran pembelian rumah yang pribadi dengan penjual atau developer. Dengan metode “cicilan tanpa bunga”, “cash bertahap”, dan lain sebagainya. Hanya saja tenor atau jangka waktunya relatif pendek dan masih didenda bila terlambat membayar angsuran. Bahkan ada juga penghapusan sepihak bila mengalami keterlambatan dalam jangka waktu tertentu. Praktik ini pun masih mengandung unsur riba meskipun tidak dilakukan oleh perbankan.

Ciri dari KPR Syariah yaitu perbedaan harga jual untuk jangka waktu pembeli yang berbeda. Misalnya saja untuk harga cash Rp100 juta. Harga lima tahun Rp150 juta. Harga 10 tahun Rp200 juta. Hal ini dianggap boleh sebab mata uang rupiah pastinya mengalami penurunan nilai dan dengan memastikan harga di awal maka kepastian angsuran menjadi lebih jelas.

Keunggulan KPR Syariah antara lain :

• Tidak ada biaya manajemen KPR yang kurang lebih bila di perbankan mencapai 7% dari nilai KPR. Sehingga KPR Syariah menjadi lebih murah.
• Tidak kena bunga atas “pinjaman” sehingga ada kepastian angsuran setiap bulannya
• Tidak ada denda bila terlambat melaksanakan pembayaran angsuran rumah.
• Proses persetujuan lebih mudah jikalau dibandingkan dengan proses perbankan.
• Layanan KPR Syariah memang masih belum sebanyak layanan KPR Bank, namun metode ini terang memperlihatkan alternatif bagi calon investor properti.

source : okezone
Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

Efek El Nino Terhadap Ekonomi

Banyak negara di dunia ketika ini yang mencicipi efek dari el nino atau siklus kekeringan yang ditandai dengan peningkatan panas di perairan Pasifik. 

Contohnya saja terjadinya banjir dan cuaca hangat di Peru, kekeringan di Indonesia, Afrika, dan Australia, hujan deras di California selatan, dan demam isu hambar yang sejuk di Amerika Serikat bab timur laut.

source picture : http://climatekids.nasa.gov

Sebagian negara ibarat di ASEAN yang terkena dampak el nino telah menyatakan bahwa el nino yaitu suatu gosip buruk bagi perekonomian negara tersebut. Namun untuk belahan dunia yang lain, dampak el nino justru menunjukkan efek positif di negara-negara Amerika Serikat.

Banyak perusahaan di Amerika Utara, Australia dan Selandia Baru yang paling mungkin terkena dampak, diikuti oleh perusahaan-perusahaan di Asia. Pengaruh dari El Nino pada perusahaan tidak akan sama kalau dilihat dari wilayahnya. Di Australia dan Selandia Baru, sebesar 38 persen perusahaan yang tersorot kemungkinan akan berdampak negatif sedangkan 62 persen perusahaan lainnya diperkirakan akan berdampak positif. Di Amerika Utara, perbandingan dampak positif-negatif sekira 45-55, sedangkan di Asia berkisar yaitu 70-30.

Di sisi lain, El Nino menjadi kabar baik untuk perusahaan Australia yang bergerak di bidang asuransi. Meskipun hangat, cuaca kering akan meningkatkan risiko kebakaran hutan. Australia merupakan tipe negara yang sangat sadar terhadap bencana untuk menutupi asuransi.

Untuk wilayah Amerika Utara, terlebih kondisi di AS yang lebih lembap akan mengakibatkan hasil panen jagung yang lebih tinggi. Panen ini akan menurunkan harga pokok pertanian dan memukul perusahaan ibarat Deere & Co, yang membuat peralatan pertanian. Sedangkan petani memangkas biaya untuk menutupi harga yang lebih rendah untuk tanaman panen mereka.

Dilansir dari Business Insider, analisa oleh Macquarie via okezone

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

Rumah Murah Khusus Nelayan Jeneponto

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) kemarin Jumat telah meresmikan dan menyerahkan kunci 50 rumah khusus nelayan di Kabupaten Jeneponto, Makasar.

source picture : http://www.harianindo.com

Dikatakan oleh Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan, Syarif Burhanuddin, bahwa pembangunan rumah khusus ini merupakan realisasi dari tawaran Pemerintah Daerah Jenoponto untuk masyarakat nelayan sebanyak 50 unit. "Dengan adanya rumah khusus ini, saya berharap ini menjadi tempat tinggal yang layak huni. Rumah ini pun mendekatkan nelayan dengan pekerjaannya. Sehingga bisa mengefisiensikan kerja nelayan,"tutur Syarif, di daerah rumah khusus nelayan di Jeneponto, Makasar.

Syarif menjelaskan, ketika ini satu unit rumah khusus nelayan di Jenoponto menghabiskan biaya Rp150 juta, dengan total Rp7,5 miliar. Adapun pengerjaan 50 unit rumah nelayan ini dilakukan pada pertengahan 2014 dan terealisasi di pertengahan 2015. Realisasi rumah khusus nelayan ini, sebab koordinasi dengan Pemerintah Daerah Jeneponto yang dilakukan dengan baik. Di mana Pemda Jeneponto lakukan pembebasan lahan, dan setelah mendapat persetujuan pembangunan, Kementerian PUPR membangun konstruksinya.

"Saya berharap koordinasi ini juga dilakukan oleh pemda lainnya. Supaya kekurangan rumah, bagi masyarakat yang belum memiliki rumah bisa dipenuhi,"tuturnya. Syarif juga mengakui, ketika ini masih banyak rumah susun nelayan dibutuhkan di Kabupaten Jenoponto. Dia pun berharap bisa membangun 50 rumah khusus nelayan selanjutnya di 2016.

"Saya dapat laporan masih banyak yang butuh rumah. 100 rumah lagi masih diperlukan. Tapi kita akan kerjakan ini secara bertahap. Kita sesuaikan dengan anggaran kita," ujarnya.

Adapun, tiga denah Kementerian PUPR, dalam penyediaan perumahan, pertama, masyarakat yang memang bisa membeli rumah dengan cara mencicil, umumnya berpenghasilan Rp2,6 juta -Rp7 juta, diberikan akomodasi bunga 5 persen dalam 20 tahun dengan uang muka 1 persen.

Kedua, untuk masyarakat tidak bisa beli tapi masih berpenghasilan, dibuatkan rumah sewa. Ketiga, bagi masyarakat tidak bisa sewa dan beli, diberikan rumah secara khusus ialah rumah hibah.

source : okz

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

Developer Gelar Diskon Rumah Akhir Tahun

Pengembang Imanan Land membangun perumahan subsidi di Cikarang dengan nama Pilar Imanan Residence.

source picture : business-standard.com

Lokasi perumahan ini tepatnyaberada di Jalan Raya Pilar, Serang, Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi.

Karena menggunakan subsidi kegiatan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan perumahan (FLPP) dari pemerintah, harga rumah termurah ialah Rp 120 juta-an.

Dilansir dari kompas, menjelang selesai tahun 2015, Imanan Land mengadakan Gebyar Promosi Cuci Gudang. Pembeli akan menerima diskon 15 persen untuk pembelian tunai keras, diskon Rp 10 juta dan 15 juta uang muka.

Selain itu juga subidi Rp 10 juta untuk biaya proses Kredit Pemilikan Rumah (KPR), dan gratis biaya Bea Perolahan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Akta Jual Beli (AJB), dan Balik Nama (BN).

"Kami juga menunjukkan hadiah pompa air. Diskon ini berlaku untuk tipe Niobi dan Titani," ujar Sales Pilar Imanan Residence, Nuri.

Rumah termurah ialah tipe Paladi, harganya mulai dari Rp 126,5 juta dengan uang muka Rp 1,5 juta. Tipe ini, memiliki luas bangunan 27 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Plafon KPR-nya senilai Rp 125 juta.

Sementara dengan perkiraan bunga KPR BTN 5,0 persen, maka cicilannya ialah sebesar Rp 1,3 juta untuk 10 tahun, Rp 1.003.618 untuk 15 tahun, dan Rp 835.965 dalam 20 tahun.

Selain rumah subsidi, Imanan Land juga menyediakan rumah non-subsidi LFPP. Harganya masing-masing Rp 200 juta dan Rp 270 juta untuk tipe Niobi dan Titani.

Tipe Niobi memiliki luas bangunan 27 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi, sedangkan tipe Titani 36/72.

Untuk membeli rumah tipe Niobi, konsumen harus menyediakan uang muka Rp 30 juta. Dengan perkiraan bunga KPR BTN 9,99 persen, cicilannya Rp 3,7 juta untuk 5 tahun, Rp 2,3 juta untuk 10 tahun, Rp 1,8 juta untuk 15 tahun, Rp 1,6 juta untuk 20 tahun dan Rp 1,5 juta untuk 25 tahun.

Sementara untuk tipe Titani, uang muka yang dibebankan kepada konsumen ialah Rp 45 juta. Cicilan per bulannya mulai dari Rp 4,9 juta untuk 5 tahun, Rp 3 juta untuk 10 tahun, Rp 2,4 juta untuk 15 tahun, Rp 2,2 juta untuk 20 tahun, dan Rp 2,0 juta untuk 25 tahun.

Di luar biaya tersebut, ada biaya posisi strategis sebesar Rp 2 juta. Harga jual non-subsidi juga belum termasuk biaya proses KPR dan asuransi.

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

Libur Natal dan Tahun Baru, Pemesanan Hotel di Yogyakarta Meningkat Tajam

Liburan Natal 2015 dan Tahun Baru 2016 belum digelar namun pemesanan hotel di Yogyakarta mengalami lonjakan tajam.

source picture : http://www.sparthhousehotel.co.uk/

Dilansir dari kompas.com, Ketua PHRI Yogyakarta Istidjab M Danunagoro mengatakan, "Pemesanan hotel meningkat 25 persen sampai 30 persen, semenjak November 2015. Hal ini sebab bulan November-Desember merupakan high seasons". 

Masa-masa puncak ini dipengaruhi oleh liburan sekolah, penghabisan anggaran instansi-instansi pemerintah kawasan dan kementerian, serta ajakan ruang meeting dan eksebisi. Lonjakan pemesanan berdampak pada peningkatan tingkat hunian (city occupancy). Jika pada Oktober 2015 city occupancy rerata hotel Yogyakarta berada pada posisi 68 persen, bulan berikutnya beranjak menjadi 70 persen.

Selain tingkat hunian yang melonjak, tarif rerata per malam pun ikut meningkat. Menurut catatan PHRI Yogyakarta, tarif rerata hotel bintang lima dikala ini menjadi Rp 700.000 per malam, dibandingkan sebelumnya berkisar Rp 650.000 per malam. Sedangkan tarif hotel bintang empat Rp 500.000 per malam, bintang tiga Rp 350.000 per malam, dan bintang dua Rp 200.000 per malam. 

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

Jenis-jenis Sertifikat Properti

Properti memiliki kekuatan hukum atas kepemilikannya. Kepemilikan properti dibuktikan dengan adanya sertifikat. Masing-masing jenis akta memiliki kekuatan hak atas properti.

source picture : http://www.kiteleys.co.uk/

Berikut jenis-jenis sertifikat dalam properti yang kami lansir dari okezone.

1.    Hak Milik , yaitu hak turun menurun, terkuat, dan terpenuh yang dapat dipunyai orang pribadi atau badan-badan hukum tertentu yang ditetapkan oleh Pemerintah;

2.   Hak Guna Bangunan yakni hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 wacana Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria;

3.   Hak Guna Usaha , yaitu hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai pribadi oleh Negara dalam jangka waktu sebagaimana yang ditentukan oleh perundang-undangan yang berlaku;

4.   Hak Pakai yakni hak untuk menggunakan dan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langusng oleh Negara atau tanah milik orang lain sesuai perjanjian, yang bukan perjanjian sewa-menyewa ataui perjanjian pengolahan tanah sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku;

5.   Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun yakni milik atas satuan yang bersifat bab bersama, benda bersama, dan tanah yang semuanya merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan satuan yang bersangkutan;

6.     Hak Pengelolaan, yaitu hak menguasai dari Negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegang haknya, antara lain, berupa perencanaan peruntukan dan penggunaan tanah, penggunaan tanah untuk keperluan pelaksanaan tugasnya, penyerahan bagian-bagian dari tanah tersebut kepada pihak ketiga dan atau bekerja sama dengan pihak ketiga.

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

Desain Rumah Minimalis Masih Makara Trend di 2016

Pergantian tahun sering kali membuat tren ikut berganti. Termasuk dalam hal tren desain rumah.

source picture : http://wallpaperskyline.com/

Di tahun 2016, tampaknya tren desain rumah minimalis masih menjadi primadona bagi banyak kalangan, khususnya untuk kalangan menengah bawah, baik untuk rumah subsidi maupun non-subsidi.

Direktur Utama PT Roema Pratama, Radityo Egi Pratama mengaku, desain minimalis masih menjadi pilihan baik dari sisi pengembang maupun pembeli. Selain cost yang kompetitif, rumah yang memiliki desain minimalis ternyata juga menarik.

"Kalau tahun depan tetap ya minimalis, selain cost yang juga kompetitif secara produk, juga menarik secara packaging. Kita main warna jikalau pengembang," ujar Egi kepada Okezone, belum lama ini.

Egi menambahkan, selain desain minimalis, warna juga semakin inovatif, sejumlah pengembang yang bermain di sektor perumahan subsidi maupun non-subsidi lebih kreatif dengan memainkan permainan warnanya.

"Perpaduan warna sekarang itu berbeda tidak menyerupai rumah BTN biasanya, lebih kreatif dan atraktif dibanding lima tahun yang lalu, secara desain dan permainan warna lebih kreatif," pungkasnya.

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com

Menginap di Hotel ini, Siapkan Rp 800 Miliar

New York sepertinya tak mau ketinggalan dalam menyajikan hotel mewah dan unik. Belum lama ini, telah dibangun hotel kelas atas yang mewah dan mahal. Jika sebelumnya di Swedia yang memiliki hotel  dengan materi terbuat dari es, kini di New York, Amerika Serikat, hotel berjulukan Baccarat Hotel & Residences resmi dibuka belum lama ini.

source picture : http://www.forbes.com/

Baccarat Hotel & Residences dikembangkan oleh perusahaan hotel dari Prancis, dan ini merupakan hotel pertamanya di Amerika Serikat. Desain bangunan hotel ini berbeda dengan hotel-hotel lainnya. Baccarat Hotel memiliki banyak lapisan kristal di bangunannya.

source picture : http://www.forbes.com/

Dilansir dari Forbes, Rabu (23/12/2015), Baccarat Hotel memiliki 50 lantai yang dirancang oleh arsitek ternama, Skidmore, Owings, dan Merril. Bukan hanya dinding atau ekteriornya saja yang dilapisi oleh kristal, perabotan dan furniturnya pun sebagian besar terbuat dari kristal. Seperti gelas kristal, meja, dan banyak sekali peralatan furnitur lainnya.

source picture : http://www.forbes.com/

Untuk menginap di hotel yang terdiri dari 144 kamar ini, banderol yang dikeluarkan senilai USD60 juta per malam atau setara dengan Rp822 miliar (kurs 1 dollar = Rp13.700). Harga tersebut sudah termasuk sebuah hunian penthouse di puncak menara.

Hotel penuh kristal itu juga dilengkapi dengan restoran mewah Stateside La Mer and Chevalier, sebuah restoran yang dipimpin oleh koki ternama Shea Gallante dengan Direktur Restoran, Charles Masson.

Didesain oleh dua pria asal Paris, Patrick Gilles dan Doronthee Boissier, terdapat sebuah salon besar yang dilengkapi dengan perawatan mewah dengan panel perak, serta langit-langit atap yang berkilau, dan setiap detil aksen kristal terlihat. Dan pastinya pengunjung hotel ini ialah kalangan konglomerat yang menginginkan penginapan langsung dan lain dari kebanyakan hotel mewah dunia.

Sumber http://huniankreatif.blogspot.com